Присоединяйтесь к нам
в социальных сетях

Как получить кадастровый паспорт на дом: порядок действий и сроки оформления

Чтобы подтвердить право владения недвижимостью, требуется получить кадастрового паспорта. При его отсутствии право считается не подтвержденным, из-за чего нет возможности юридически отстаивать свое имущество или осуществлять какие-либо сделки. Чтобы провести оформление, надо знать особенности процедуры. Как получить кадастровый паспорт на дом — подробно рассказано далее.

Почему нужно получать кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом: порядок действий и сроки оформления

Чтобы распоряжаться жильем, наличие кадастрового паспорта на дом обязательно. Оформляя сделки, требуется включать регистрационный номер. Проведение регистрации в Росреестре обеспечивает то, что данные о конкретном доме вносятся в общегосударственную базу данных.

Такой паспорт обязательно потребуется, например, в таких ситуациях:

  1. Передача в дар или продажа дома.
  2. Когда необходимо обратиться с судебным иском о праве собственности на этот объект недвижимости.
  3. При подписании договора страхования.
  4. Он необходим также в тех случаях, когда оформляется кредит под залог в виде объекта жилой недвижимости.

Паспорт важен не только гражданам, но и при ведении бизнеса. Например, недвижимость может быть внесена в уставный фонд предприятия только при том условии, что был оформлен рассматриваемый документ.

Как он выглядит

Это совокупность трех документов. Он включает в себя:

  • документ, включающий подробную информацию о доме;
  • визуальную схему с планом дома, расположением комнат;
  • в отдельном документе указываются обременения.

Вся информация, которая здесь содержится доступна для получения заинтересованными лицами и государственными органами. Документ действует бессрочно. Изменения, произошедшие с объектом, должны быть отражены в кадастровом паспорте.

Образец

В паспорт включена следующая информация:

  • номер;
  • описание расположения дома;
  • планы внутренних помещений;
  • площадь;
  • кадастровый номер участка земли, на котором расположен дом;
  • есть ли обременения;
  • этажность;
  • использованный при постройке строительный материал;
  • почтовый адрес, включая область, район, город;
  • данные о владельце и контактная информация;
  • степень готовности дома в процессе постройке или год введения его в эксплуатацию,
  • дата, когда сведения о доме были внесены в государственный реестр.

Образец документа вместе с инструкцией о правилах заполнения можно скачать по этой ссылке.

Необходимые документы для получения кадастрового паспорта

Чтобы дом в деревне или на дачном участке юридически оформить, надо собрать комплект документов. В него включаются:

  1. План дома и входящих в него помещений.
  2. Заявление о выдаче документа от собственника.
  3. Подтверждение права владения жильем. С этой целью используется выписка, взятая из ЕГРП — она является основанием права заявителя на владение недвижимостью.
  4. Необходимо предоставить основание для владения. Это может быть например, договор дарения.
  5. В комплект обязательно должен входить оригинал квитанции, свидетельствующей о своевременной оплате.

Важно! В том случае, когда оформлением непосредственно занимается доверенное лицо заявителя, должна быть оформлена доверенность, дающая ему такое право.

Чтобы получить план, необходимо его оформить. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он имеет право выполнить эту работу только в том случае, если у него есть аккредитация. Перечень специалистов, имеющих такую аккредитацию, предоставлен по ссылке. Здесь можно ознакомиться с нужной информации или проверить, имеет ли право конкретный специалист работать над составлением технического плана дома.

БТИ предоставляет подробную документацию о квартире. Здесь фиксируется планы помещений, в том числе сделанные владельцем изменения в планировке квартиры.

Где получить кадастровый паспорт на дом

После окончания подготовки для оформления обращаются в Росреестр и, после рассмотрения, получают выписку из Единого Реестра. Это делают несколькими способами, которые рассматриваются далее.

Как оформить документ в Росреестре

Документы можно оформлять при личном посещении регистрационного учреждения. Во время визита есть возможность выяснить у сотрудника юридические вопросы.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

МФЦ предназначены помогать гражданам, которые туда обращаются, проводить оформление, потратив минимальные усилия. Сданные документы будут переданы в Росреестр, что потребует дополнительного времени.

Как заказать документ на сайте Росреестра

Сдавая документы через сайт тратится меньше времени, по сравнению с личным визитом. Чтобы сдавать необходимые документы, можно пользоваться сайтом Росреестра или Госуслугами. Для работы должна использоваться электронная подпись, которую требуется заранее оформить.

Правильность подачи документов будет контролироваться сайтом. При необходимости будут высказаны замечания по устранению недочетов. После сдачи будет указано время для получения выписки из ЕГРН.

Как сделать кадастровый паспорт по почте

При этом отправляют копии почтовым отправлением. Они должны иметь нотариальное заверения. Такие документы отправляют заказным письмом с уведомлением о вручении и описанием содержимого.

Для этого требуется сделать заказ одним из следующих способов:

  • позвонить по номеру 8 (800) 100 34 34;
  • оставить заявку на официальном сайте;
  • воспользоваться электронной почтой;
  • обратиться при помощи почтового отправления.

Регистрационное учреждение предоставляет данные о ходе реализации сделанной заявки.

Выездные услуги оформления

Росреестр предоставляет гражданам возможность провести процедуру в порядке выездного обслуживания.

Это интересно:

Образец договора управления многоквартирным домом: важные нюансы

Правила раздела частного дома: порядок действий и особенности процедуры

Особенности приватизации земельного участка под частным домом: порядок действий

Стоимость и сроки оформления документа

Заявителю выдается выписка из общегосударственной базы данных, подтверждающая право владения домом. При этом нужно уплатить госпошлину.

Сколько требуется уплатить:

  1. Если речь идет о получении электронного документа, то физическое лицо должно заплатить 300, а юридическое — 600 руб.
  2. Чтобы получить справку, напечатанную на бумаге, госпошлина для физлица составит 750, а для юрлица — 2200 руб.

Оформление происходит в течение 5-7 суток. Стоимость оформления включает государственную пошлину. Рассмотрения ничего не стоит заявителю.

Могут ли отказать в выдаче

Важно! Чиновники при отрицательном ответе обязаны письменно изложить причины, которыми они руководствовались. Если они не предоставили таких пояснений, то на протяжении 15 дней заявитель имеет право обратиться с жалобой к вышестоящему руководителю.

Иногда происходит не отказ, а приостановление оформления. Причины могут быть следующие:

  1. Указанная неполная или ложная информация.
  2. Обнаружено, что дом по документам расположен там же, где другой объект.
  3. Поданный комплект документов оформлен не по правилам.

Если имела место приостановка рассмотрения, направляется пояснение, где указываются основания для такого решения.

По каким причинам

Основанием для отказа могут быть такие причины:

  1. Имущество, для которого получают паспорт, возникло как часть совместной собственности на объект, раздел которого запрещен.
  2. Когда такое лицо не имеет право на получение документа.
  3. Он сделан специалистом, не имеющим право его оформлять.

Отказ предоставить паспорт не является окончательным. Получатель имеет возможность оспорить полученный результат в судебном порядке.

Судебная практика

Решение учреждения может оспариваться. Наиболее частые причины для подачи иска в таких случаях следующие:

  1. Требование государственного органа предоставить дополнительные документы, не предусмотренные правилами.
  2. Имеет место затягивание сроков рассмотрения.
  3. Было отказано в принятии, но заявитель считает это неправильным.

Шансы на положительное решения будут выше, если вы заручитесь поддержкой профессионального юриста.

Заключение

Наличие кадастрового паспорта позволяет владельцу управлять имуществом по своему усмотрению. Наличие выписки из Единого Реестра позволяет защитить право владельца на принадлежащий ему дом в полной мере.


Помогла статья?
Звёзд: 2Звёзд: 1 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Отзывы и комментарии

Добавить комментарий