Присоединяйтесь к нам
в социальных сетях

Что выбрать: новостройку или квартиру в старом доме?

Сегодня строится так много новостроек, что цены на квартиры в новых домах иногда дешевле, чем в старых. Действительно ли выгодно покупать сегодня новостройку? Ознакомьтесь с ценами и описаниями новостроек в районе Раменки https://avaho.ru/novostroyka/moskva/zao/ramenki/.

Чтобы не разводить демагогию, берем конкретный пример. Предположим, я покупатель, стремящийся купить квартиру и имеющий на все 15000 долларов. Еще лет 5 назад за такие деньги можно было разве что комнату в общежитии купить. Но финансовый кризис и невероятный строительный бум оказали свое положительное влияние и сейчас у нас уже достаточно солидный выбор. Так какие же самые основные варианты за такие деньги?

  1. Купить 1-комнатную квартиру в «панельке» или хрущевке (30-40 квадратов) с ремонтом.
  2. Купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме (30-40 квадратов) без ремонта
  3. Купить 1-комнатную новостройку в сданном доме с документами (37-45 квадратов)
  4. Купить 2-х комнатную квартиру в «панельке» или хрущевке без ремонта (43-50 квадратов)
  5. Купить 2-х комнатную новостройку в доме на стадии строительства (60-70 квадратов)

Предположим, что я хочу только двушку и скоро буду иметь деньги на ремонт, поэтому выбираю между последними двумя вариантами. Приведем конкретные достоинства каждого из вариантов. Они одновременно будут недостатками другого.

Что выбрать: новостройку или квартиру в старом доме?

Достоинства новостроек:

  • большая площадь; лучшее планирование;
  • индивидуальное или «крышное» отопление;
  • лучшие подъезды (но не всегда);
  • более состоятельные соседи;
  • новые коммуникации;
  • лучший экстерьер дома;
  • все квартиры утеплены снаружи;
  • престиж;
  • в новостройке ремонт делать легче, чем в старом доме, где еще нужно сбить и вынести несколько тонн строительного мусора;
  • в будущем продать такую ​​квартиру будет легче и подороже.

Преимущества старых домов:

  • не боишься, что твои деньги застрянут в какой-нибудь проблемной новостройке;
  • не нужно ждать несколько лет до сдачи дома, можно сразу производить ремонт;
  • имеешь сразу все коммуникации и уверен, что не нужно ни за что доплачивать;
  • не живешь несколько лет после сдачи дома в постоянном шуме от перфораторов;
  • сразу имеешь лифт;
  • дом обычно ближе расположен к остановке;
  • не боишься, что много тепла зимой будет идти на обогрев соседних незаселенных квартир.

Так или иначе, но рядовому гражданину от строительного бума больше пользы, чем вреда. Главное, чтобы дома строили не на месте парков и из качественных строительных материалов. По нормам квадратных метров на одного человека мы существенно отстаем от стран Европы, а срок годности старых «панелек» и «хрущевок» скоро истекает. Пусть только по стране один старый дом рухнет, сразу станет большая проблема их быстрого демонтажа и замены. В это время мы и осознаем необходимость такого массового строительства.

А критики новостроек должны понимать, что нельзя купить квартиру в новом доме с большей квадратурой по цене квартиры в старом доме с потрепанными коммуникациями и при этом ничем не жертвовать. И без строительства новых домов цена квадратного метра по городу очень быстро начнет расти.

 


Помогла статья?
Звёзд: 2Звёзд: 1 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Отзывы и комментарии

Добавить комментарий